공정시장가액비율

공정시장가액비율 — 주택 공시가격에 곱해 재산세 과세표준을 정하는 비율. 일반 60%이고 1세대 1주택은 43~45% 특례가 적용됩니다.

재산세 과세표준 = 공시가격 × 공정시장가액비율입니다(지방세법 시행령 제109조). 이 과세표준이 재산세뿐 아니라 지역가입자 건강보험료의 재산 점수에도 들어갑니다.

구분	비율
일반 (다주택 등)	60%
1세대 1주택 특례	43~45%

• 1주택 특례는 해마다 1년씩 연장되어 왔습니다. 연장되지 않으면 60%로 돌아가고, 그러면 집이 큰 사람의 건강보험료가 크게 오를 수 있습니다. 2027년분은 6월 1일 전에 정해집니다.
• 건강보험료 계산기에 공시가격을 그대로 넣으면 보험료가 과대 계산됩니다. 재산세 고지서나 위택스에서 과세표준을 확인해 넣으세요.

이 사이트는 시세에서 과세표준을 추정할 때 공시가격 현실화율 69%(공동주택 평균)와 이 비율을 씁니다.

• 지역가입자 건강보험료 — 소득·재산으로 본 은퇴 후 지역가입자 보험료

지역가입자 건강보험료